Nyskapande butikskoncept lanseras i centrala Luleå

Ett unikt och innovativt butikskoncept tar form i hjärtat av Luleå när det anrika Smedjan-kvarteret genomgår en omfattande transformation. Det nya konceptet, som går under namnet "Handelshuset Innovation", kombinerar traditionell detaljhandel med moderna coworking-ytor och ett omfattande stödsystem för entreprenörer. Lokalerna, som tidigare huserade ett välkänt varuhus, har genomgått en varsam renovering där historiska detaljer bevarats samtidigt som moderna tekniska lösningar integrerats. Den totala butiksytan på 3200 kvadratmeter har delats upp i flexibla moduler som kan anpassas efter verksamheternas behov. Särskild vikt har lagts vid att skapa naturliga mötesplatser och gemensamma ytor som uppmuntrar till samverkan mellan hyresgästerna. Digital infrastruktur av högsta klass har installerats för att möta moderna företags behov. Ett sofistikerat ventilationssystem har implementerats för att säkerställa optimal luftkvalitet året runt.

Erfarna lokala profiler står bakom satsningen

Bakom projektet står ett konsortium av erfarna lokala näringslivsprofiler med gedigen erfarenhet av handel och fastighetsutveckling. Projektledare Maria Sundström, tidigare VD för Luleå Näringsliv AB, har tillsammans med fastighetsexperten Johan Nordlund och den digitala strategen Anna Bergström format projektets vision och genomförande. Teamet har under två års tid studerat liknande koncept i både Europa och Nordamerika för att identifiera framgångsfaktorer och undvika vanliga fallgropar. Särskilt fokus har lagts på att skapa en modell som är ekonomiskt hållbar även under lågkonjunktur. Konsortiet har investerat betydande resurser i både teknisk infrastruktur och verksamhetsutveckling. En advisory board bestående av erfarna entreprenörer och akademiker har knutits till projektet för att säkerställa långsiktig kvalitet och innovation.

Flexibla hyresvillkor öppnar dörrar för småföretagare

En nyckelkomponent i konceptet är de flexibla hyresvillkoren som utformats för att minimera ekonomiska risker för nya företagare. Hyresgäster kan välja mellan traditionella långtidskontrakt och mer flexibla korttidsavtal med löptider från tre månader och uppåt. En innovativ omsättningsbaserad hyresmodell har utvecklats där grundhyran kompletteras med en rörlig del baserad på verksamhetens försäljning. Detta system skapar incitament för både hyresvärd och hyresgäst att aktivt arbeta för ökad försäljning. Särskilda etableringsrabatter erbjuds under de första sex månaderna för att ge nya verksamheter en rimlig chans att etablera sig på marknaden. Ett omfattande stödpaket ingår i hyran, inklusive marknadsföring, ekonomisk rådgivning och teknisk support.

Stort intresse från både etablerade och nya entreprenörer

Responsen från marknaden har överträffat projektgruppens förväntningar med över hundra intresseanmälningar redan under den första månaden efter lansering. Etablerade varumärken som tidigare lämnat stadskärnan har visat intresse för att återvända i det nya konceptet. Särskilt stort har intresset varit från företag inom hållbarhetssektorn, med flera innovativa koncept inom återbruk och cirkulär ekonomi. En grupp lokala mathantverkare planerar att etablera en gemensam saluhall med fokus på närproducerade delikatesser. Flera techföretag har också visat intresse för att etablera showroom och testmiljöer i lokalerna. Den första etappen, som omfattar 1200 kvadratmeter, är redan fullbokad med inflyttning planerad till september.

Inkubatormiljö ska stimulera innovation och samarbete

En central del av konceptet är den integrerade inkubatormiljön som ska fungera som en katalysator för innovation och företagsutveckling. Ett omfattande mentorsprogram har etablerats där erfarna entreprenörer matchas med nya företagare för kunskapsöverföring och nätverkande. Regelbundna workshoppar och seminarier kommer att arrangeras kring teman som digital transformation, hållbarhet och kundbeteende. Ett samarbete med Luleå Tekniska Universitet ger hyresgästerna tillgång till forskningsresurser och studentkompetens. Särskilda projektrum har inrättats för temporära samarbeten och popup-evenemang. En gemensam digital plattform underlättar kommunikation och resursdelning mellan hyresgästerna.

Betydelse för stadskärnans handelsutveckling

Etableringen av Handelshuset Innovation representerar en betydande investering i Luleås stadskärna och förväntas få omfattande positiva effekter på hela handelsmiljön. Analyser från handelns utredningsinstitut indikerar att projektet kan generera ett ökat kundflöde på upp till 30 procent i centrumkärnan. Den innovativa miljön förväntas attrahera nya målgrupper och skapa synergier med befintliga verksamheter. Särskilt viktig är satsningen för att motverka den pågående utarmningen av stadskärnor som många mindre städer brottas med. Projektet har redan uppmärksammats nationellt som ett exempel på hur traditionell handel kan utvecklas för att möta framtidens utmaningar. Kommunens näringslivskontor ser etableringen som en viktig pusselbit i arbetet med att stärka Luleås position som regional handelsstad.

Har du något du vill tipsa om? Eller vill rekrytera inom veterinär och djurvård. Gå in på kontakta oss och skriv till oss.